sábado, 2 de agosto de 2014

CREDITOS HIPOTECARIOS DE INTERES SOCIAL VS MI SALARIO MINIMO

Aunque muchos la toman de populista y acarreadora de votos, porque seamos honestos, habrá más de un AZUL que querrá abanderar su candidatura con una promesa como esta; la idea que incrementar el salario mínimo resulta muy atractiva e interesante a los ojos de todos y cada uno de los Mexicanos.

La idea como tal, resulta buena. Pero, yo creo que ninguno de los señores del blanquiazul que llegan a ocupar un lugar en cualquiera de las Cámaras de Representación, bueno, ninguno de los Políticos Nacionales tiene o tendrá un crédito INFONAVIT o FOVISSSTE.

Mucha razón tiene el Secretario Navarrete Prida en decir que el incremento del salario mínimo, es en este momento y solo en este momento, INVIABLE.

Imaginen los siguiente:

Debido a presiones políticas y sociales, "triunfa" el planteamiento del PAN de incrementar el Salario Mínimo, mejor aún, la victoria es más contundente al subirlos como lo plantea el Gobierno Capitalino de 87 a 100 pesos, o sea que, 1SM=$100, ésta cifra será la base para muchos cálculos.
Al momento de autorizarse este incremento, todos salimos corriendo al Ángel de la Independencia vestidos de blanco, orgullosos de haber participado en la encuesta lanzada por el PAN y haber obtenido el tan ansiado incremento. Y estamos al grito del "OLE, OLE, OLE", como cuando gana por goleada el TRIcolor y nos abrazamos y lloramos y etc, etc, etc.
No cabemos de la emoción hasta que, llega tu nuevo estado de cuenta del cédito de INFONAVIT/FOVISSSTE que llevas 6 años pagando y al que ya le habías dado un ligero bajoncito durante ese tiempo y ¡SOPAS!, te das cuenta de que ya debes muchísisisisisisismo más de lo que debías al principio.
Lo primero que haces es poner la misma cara que pusieron los seguidores del Cruz Azul cuando el América les empató el partido en aquélla final de copa (exacto, esa misma cara) y pensar: "¿Por qué we? ¡¡No ma... si voy al corriente!!". 

El asunto es muy sencillo. 

Tu crédito, y el de millones de Mexicanos esta fijado en VSM (veces salario mínimo), muchos de éstos Mexicanos, hasta el momento desconocen porque año con año su adeudo no disminuye en proporción a lo que les descuentan de su salario y piensan que seguro los intereses son altísimos o que el patrón no hace las aportaciones en tiempo y forma. 

Claro, al vendedor de GEO, Ara, Hogares Unión, SADASI, lo que le urgía era vender, no explicarte cómo ibas a pagar tu crédito.

Entonces, si para cuando finalice el 2014 debes $385,547.89 M.N. de tu crédito INFONAVIT/FOVISSSTE, y hacemos la conversión a salarios mínimos, tomando en cuenta que el deudor vive en el área geográfica A, donde 1 SM equivale a $2045.616 por mes, la deuda anterior queda así, JUAN PEREZ AL FINALIZAR 2014 DEBE DE SU CREDITO, (no encuentro mi calculadora), ¡ya!, 188VSMM.

Cuando arranque el 2015 y con la modificación del SM equivalente a $100 diarios y a $3040 por mes, tendremos que JUAN PEREZ DEBE LOS MISMOS 188VSMM, PERO CONVERTIDO EN PESOS QUEDA CON $571,520.00 M.N. DE ADEUDO, más los intereses del mes, porque a INFONAVIT y FOVISSSTE no se les olvida cobrarte nada.

¡¡No manches!! Casi $200,000.00 de incremento, ¿¡¿¡QUÉÉÉ?!?, y pobres de los créditos impagables de 1994 que salieron en UDIS y no han podido ser reestructurados y cuyas deudas ya exceden el valor de las viviendas de interés social por más de 5 veces el valor avalúo.

Esta es una de las consecuencias negativas de incrementar el Salario Mínimo, solo por hacerlo.

Y esto solo por mencionarte un ejemplo, bueno, más bien una pesadilla.

Lo ideal o lo mejor sería:

1. Homologar los Salarios Mínimos a Nivel Nacional, porque a la hora de pagar impuestos no somos Mexicanos Área Geográfica A y Mexicanos Área Geográfica B, ahí todos nos chingamos y somos Contribuyentes Cumplidos. Ya después de homologar, ahora sí, hablemos de un incremento digno, que sea suficiente para proveer una vida de calidad para todos y cada uno de nosotros como MEXICANOS.

2. Que INFONAVIT y FOVISSSTE dejen de otorgar créditos en VSM y lo hagan en pesos. Alguna vez escuché por el radio que lo hacían para mantener la plusvalía y proteger en caso de devaluación. A mi me parece una mentirota, si fuera por eso, los Bancos firmarían bajo las mismas condiciones los créditos hipotecarios que otorgan.
Es más, quitar de cualquier calculo base, las VECES SALARIO MINIMO, porque hasta en las multas de tránsito aparece ese concepto, TODO EN PESOS SEÑORES, EN PESOS.

3. No hay que promover lo que no se puede sostener, por lo menos no jugar con temas tan sensibles como lo es la obtención de mejores condiciones salariales sin haber realizado estudios de factibilidad/viabilidad.

Claro que es posible incrementar el Salario Mínimo, todo es cuestión de que la gente indicada, o sea, nuestros representantes quieran trabajar en el asunto y eliminar tantos vicios administrativos que nos perjudican a todos.


"Este blog no esta patrocinado por ningún Partido Político, pero si saben de alguno que quiera contribuir, que no duden en contactarme."

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